עו"ד דור וולך, מומחה לנדל"ן והתחדשות עירונית, בשיחה על הטעויות הכי קריטיות שקונים (ומוכרים) עושים, ואיך אתם יכולים להגן על עצמכם ועל הכסף שלכם.
דיברנו על המיתוס של "נסח טאבו נקי", על האשליה שעורך הדין של הקבלן דואג לכם, על תכנוני מס מורכבים (כמו רישום דירה על שם הילדים), ועל הטעות הקלאסית של חתימה על "זכרון דברים" - שאפילו אם היא נעשית על מפית בבית קפה, היא עלולה לעלות לכם ביוקר.
שאלות שענינו עליהן בפרק:
מה זה זכרון דברים והאם הוא מחייב משפטית בקניית דירה?
ת: זכרון דברים הוא חוזה משפטי מחייב לכל דבר ועניין, גם אם הוא נכתב על פיסת נייר או מפית בבית קפה. המשמעות היא שאתם מתחייבים לקנות את הנכס לפני שביצעתם בדיקות קריטיות (משפטיות, תכנוניות ושמאות), מה שעלול לחשוף אתכם לקנסות כבדים וביטול עסקה.
האם עורך הדין של הקבלן מייצג את הקונה ברכישת דירה חדשה?
ת: חד משמעית לא. עורך הדין של הקבלן או היזם מייצג אך ורק את האינטרסים של הקבלן, ואסור לו לייצג את הקונה על פי כללי האתיקה. החוזה מנוסח בצורה מובהקת לטובת היזם, ולכן חובה לקחת עורך דין עצמאי שישמור על האינטרסים והכסף שלכם.
האם כדאי לרשום דירה על שם הילדים כדי לחסוך במס רכישה?
ת: רישום דירה על שם ילדים מעל גיל 18 יכול לחסוך מס רכישה, אך מדובר במסלול מלא במלכודות מס (כמו "מלכודת 4 השנים" של רשות המיסים). רשות המיסים בוחנת באדיקות מאיפה הגיע הכסף ולאן הולכים דמי השכירות, ואם יתברר שמדובר בעסקה מלאכותית, אתם צפויים לקנסות כבדים.
תהנו מהפרק!
חתול פיננסי 🐈⬛💸
כאן מצטרפים לאתגר הפלאפל!
כרטיס האשראי החדש של חתול פיננסי וישראכארט כבר פה!
הטבות בלעדיות למאזיני הפודקסט!
פתיחת חשבון מסחר עצמאי, החזרי מס, פנסיה וביטוחים
רוצים עוד תוכן איכותי על כסף והשקעות?
כל המדריכים והמאמרים במקום אחד
צריכים ייעוץ פיננסי מקצועי ואמין?
המומחים המומלצים שלנו - אנשי מקצוע שעברו סינון קפדני
טבלת הוצאות הכנסות - בחינם!
המדריך להשקעה ראשונה - בחינם!
בואו לעקוב אחרינו ברשתות:
פייסבוק
אינסטגרם
טיקטוק
ווטסאפ
טלגרם
![הטבות לפתיחת חשבון מסחר עצמאי track [self]](https://moneyplan.co.il/wp-content/uploads/2024/11/Cat-benefits-06-06.svg)
